Terreno

ÁREA PARA INCORPORAÇÃO COM PROJETO - AO LADO DA PRAIA DO FORTE

17.520m² | Projeto Aprovado (41 Casas) | VGV de R$35 Milhões

Código: AM-19446

Oportunidade de negócio para incorporadoras na valorizada região da Praia do Forte. Área de 17.520m² em Açu da Torre com projeto pronto para um condomínio de 41 casas e VGV estimado em R$ 35 milhões. Oferece negociação flexível, incluindo permuta financeira de 50%, ideal para otimizar o fluxo de caixa.

Potencial de Investimento e Diferenciais

• Projeto Pronto: Acelera o time-to-market e reduz custos de desenvolvimento e aprovações, com projeto já definido para 41 casas de ~100m².
• Alto VGV: O Valor Geral de Vendas estimado em R$ 35 milhões oferece excelente perspectiva de lucro sobre o investimento.
• Negociação com Permuta: Aceita 50% em permuta financeira, condição que otimiza o capital inicial e o ROI.
• Preço Competitivo: Valor de venda abaixo do laudo de avaliação de mercado (R$ 2,15M), garantindo margem na aquisição.
• Produto com Alto Apelo: Riacho de águas límpidas nos fundos do terreno, um diferencial natural que agrega valor e exclusividade ao produto final.
• Documentação Regularizada: Garante total segurança jurídica para a transação.

VALOR DE VENDA: R$ 1.950.000,00

Análise da Localização Estratégica

Localizado em Açu da Torre, vetor de expansão de alto padrão da Praia do Forte. A 2 km da Linha Verde (BA-099), o acesso é rápido e fácil, posicionando o terreno a 5 minutos da vila da Praia do Forte e a 50 minutos do Aeroporto de Salvador. A proximidade com belezas naturais como a Lagoa do Aruá reforça o apelo do produto final, garantindo alta liquidez.

Consulte o corretor responsável: Alexandre Matos Creci- 12656

Inst: imovelssa 

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