Prédio Comercial

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – 6 PAVIMENTOS | RIO VERMELHO, SALVADOR – BA

1.000m² Privativos | 6 Pavimentos | Elevador | 19 Vagas

Código: LJ-13

Prédio comercial com aproximadamente 1.000m² de área privativa, distribuídos em 6 pavimentos, com elevador e 19 vagas de garagem (16 descobertas e 3 cobertas). Terreno em aclive com acesso pela Rua Ponciano Oliveira, próximo à Av. Anita Garibaldi, Rio Vermelho, Salvador. Estrutura ideal para clínicas, escolas, centros de desenvolvimento, escritórios ou empresas de médio porte.

Descrição por Pavimento:

Subsolo: Estacionamento com 19 vagas — 16 descobertas e 3 cobertas, com acesso direto pelo nível da rua em ladeira.

Térreo: Hall social, recepção, auditório, sala de aula, sala de estudos, depósito, circulação e banheiros.

1º ao 4º Pavimento (Tipo — 4 andares idênticos): Recepção, hall de elevador, circulação, 4 gabinetes individuais, setor de psicologia, sala multiuso, coordenação, sala de observação, sala de grupo, setor de treinamento e seleção, copa e 2 sanitários por andar.

VALOR DE VENDA: R$ 5.850.000,00

Principais Diferenciais

• Distribuição: 6 pavimentos com 1.000m² de área privativa total — subsolo, térreo e 4 pavimentos tipo com layouts idênticos

• Acessibilidade Vertical: Elevador instalado em processo de modernização

• Estacionamento: 19 vagas totais — 16 descobertas e 3 cobertas

• Projeto: Arquitetura assinada pelo escritório Sotero Arquitetos

• Documentação: Escriturado, apto a transações imobiliárias

Custos Fixos

Condomínio: Não informado

IPTU: R$ 56.724,00 (anual)

Consulte o corretor responsável: Alexandre Matos Creci- 12656

Inst: imovelssa 

As informações estão sujeitas a alterações.